Résidence fiscale à Dubaï et obligations françaises qui subsistent
Vivre à Dubaï change votre situation fiscale et patrimoniale, sans faire disparaître tous vos liens avec la France. Nous examinons les revenus et les biens que vous conservez, votre activité et la protection de votre famille. L’organisation retenue tient aussi compte d’un éventuel retour.
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L’absence d’impôt sur les salaires aux Émirats ne suffit pas à déterminer votre fiscalité. Nous commençons par examiner votre résidence effective, puis vos revenus et vos biens. Les obligations françaises dépendent de cette situation : elles ne restent pas toutes identiques après le départ.
Votre patrimoine entre les Émirats et la France
Le premier échange sert à préciser votre situation et le périmètre d’accompagnement. Les questions de résidence, les revenus français et les projets familiaux doivent être examinés ensemble, avec les professionnels compétents lorsque le dossier le nécessite.
- Quels liens personnels, professionnels et patrimoniaux conservez-vous avec la France ?
- Quels revenus et biens doivent entrer dans la revue ?
- Envisagez-vous une vente, un investissement ou une transmission ?
- Quelles opérations souhaitez-vous préparer avant un éventuel retour ?
Votre résidence fiscale et votre activité
La résidence fiscale s’apprécie à partir de votre foyer, de vos séjours, de votre activité et de vos intérêts économiques, au regard de l’article 4 B du CGI et de la convention applicable. Si vous exercez une activité aux Émirats, sa fiscalité doit être examinée séparément. L’absence d’impôt sur les salaires ne signifie pas l’absence de toute imposition professionnelle.
Le choix entre zone franche et mainland
Le choix entre une société en free zone et une société mainland dépend de l’activité prévue, des autorisations et des règles fiscales applicables. Il doit être étudié avec un professionnel local. Si la société est dirigée depuis la France, il faut aussi examiner les conséquences françaises de cette direction effective.
Visa doré et achat immobilier aux Émirats
Un visa de longue durée peut faciliter votre installation, mais il ne détermine pas à lui seul votre résidence fiscale. Votre présence, votre logement et vos attaches restent à examiner. Si vous achetez un bien à Dubaï, son financement, son usage et les obligations fiscales dans les pays concernés font partie de l’analyse. Dix-sept pays, convention fiscale par convention fiscale présente les autres destinations.
Les dossiers de l’expatrié de Dubaï
- 01
La protection de votre famille
Régime matrimonial, testament et règles successorales à examiner avec un professionnel local.
- 02
L’immobilier conservé en France
Location, financement, éventuelle vente et IFI selon votre situation.
- 03
Une nouvelle installation
Conséquences des ventes, donations ou changements de contrat envisagés avant et après le départ.
Références citées
CGI, art. 4 B · CGI, art. 164 B · CGI, art. 4 A · Convention fiscale France–Émirats arabes unis — version consolidée par la convention multilatérale (DGFiP)
Questions fréquentes
Suis-je automatiquement non-résident fiscal français en vivant à Dubaï ?
Non : la résidence fiscale s’apprécie selon les critères de l’article 4 B du CGI et de la convention : foyer, séjour principal, activité, centre d’intérêts économiques. Si votre famille ou l’essentiel de vos intérêts restent en France, la France peut vous considérer comme résident malgré votre installation à Dubaï.
Mes revenus locatifs français sont-ils imposés si je vis à Dubaï ?
Oui. Ce sont des revenus de source française au sens du a du I de l’article 164 B du CGI, et une personne dont le domicile fiscal est hors de France reste imposable sur ses seuls revenus de source française en application de l’article 4 A du CGI. L’article 5 de la convention franco-émirienne attribue de son côté l’imposition des revenus de biens immobiliers à l’État où le bien est situé. L’IFI peut également s’appliquer sur votre patrimoine immobilier français au-delà du seuil légal.
Que dois-je régler en priorité en m’installant aux Émirats ?
Commencez par votre situation familiale et professionnelle, votre résidence effective et les biens conservés en France. La protection de la famille et les démarches locales doivent être préparées avec les professionnels compétents. Les ventes ou donations se décident ensuite selon vos objectifs et leurs conséquences, sans supposer qu’elles doivent toutes être réalisées pendant l’expatriation.
Une société en zone franche me met-elle à l’abri de l’impôt français ?
Non par elle-même. Les deux formes de sociétés émiriennes, zone franche et mainland, sont soumises à l’impôt fédéral sur les sociétés selon des règles qui ont évolué, et une société dirigée effectivement depuis la France peut être regardée comme résidente fiscale française quel que soit son lieu d’immatriculation. C’est le lieu où se prennent les décisions qui est retenu, et non celui de l’immatriculation.
Le visa doré me rend-il non-résident fiscal français ?
Pas à lui seul. La résidence fiscale s’apprécie sur un ensemble d’éléments concrets : nombre de jours passés aux Émirats, disponibilité d’un logement, localisation du centre des intérêts économiques, au regard de l’article 4 B du CGI et de la convention franco-émirienne. Un visa de longue durée facilite le séjour, il ne remplace pas la démonstration d’une résidence effectivement établie aux Émirats. Nous ne construisons jamais un dossier sur un visa seul : ce sont les jours de présence, le logement et les attaches économiques qui font la preuve. La fiche « Comptes bancaires et déclarations du non-résident français » traite les obligations qui subsistent malgré l’absence d’impôt local.
ÉTHIQUE ET PATRIMOINE, société par actions simplifiée, siège social 41 rue Saint-Ferdinand, 75017 Paris, RCS Paris 803 414 796, TVA intracommunautaire FR 40 803 414 796, immatriculée à l’ORIAS sous le numéro n° 24001817 (www.orias.fr) — Conseiller en investissements financiers n° 18002418, membre de l’ANACOFI-CIF, association professionnelle agréée par l’Autorité des marchés financiers, et Anacofi-Courtage au titre de l’activité de courtage. Présence : Paris, Montpellier, Londres, Singapour, Hong Kong, Bangkok, Shanghai et Dubaï.
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Rédigé par Stéphane Molère, Président d’Éthique et Patrimoine — page relue le 2026-09-15 — date de référence des règles : 2026-08-27.